近日，北京市居家适老化改造公共样板间产业联盟服务行巡展第三站落地朝阳区和平街街道。
       当前，北京老旧小区老龄化程度持续攀升，大量老旧楼宇受户型格局、管线设施等先天条件约束，居家适老化改造存在现实困难。不少老年人有改造意愿，却缺少就近实地观摩的渠道，迫切希望在家门口直观了解改造方案、看到改造效果。与此同时，不少存量闲置院落、房产就坐落于社区内部，区位便利、可达性强，具备盘活开发的基础条件。
       北京市发展改革委立足老龄化实际，坚持以高质量设计为引领，以场景和产品应用为抓手，通过小切口政策、产业化方式统筹推进全市居家适老化改造提质扩面。自2024年起，北京连续推出两批共33个居家适老化改造公共样板间，其中25个已建成投用、正式对外开放，其余项目预计年底前全面建成，推动居家适老化改造从单点示范走向规模化落地。
       为用好“家门口”空间打造公共示范场景，北京适老化改造产业发展联盟机制积极组织产业联盟服务行巡展活动，面向全市推广适老化改造样板间典型实践经验。
   
       康瑞家居家适老化改造公共样板间改造面积377平方米，总投入约140.4万元，构建起集适老化科普宣教、沉浸式实景体验、综合养老服务、供需对接咨询于一体的公共服务枢纽，于2026年7月29日正式对外开放，辐射和平街街道12个社区，服务约2.65万名辖区老年人。
       项目运营方北京康瑞普科技有限公司始建于1958年，历经68年发展转型为集物业管理、产业园区运营于一体的综合性国企。2026年，企业积极盘活自有房产，依靠专业化适老设计完成空间微更新，完成国有资产向善老空间的价值蜕变，为城市更新进程中老旧空间转型服务银发群体打造可复制范例。
   
       样板间在厨房、卫生间、客厅、卧室等设施设备适老化改造的基础上，联合森丽康科技引入AI“小丽”智慧助老机器人，该机器人具备35秒快速体征检测、24小时居家智能巡航等核心功能。并推动智能适老装备走出展台，首批40户家庭居家部署工作有序推进，让科技适老产品直面真实居家养老场景接受检验。
   
       样板间充分释放国企物业扎根社区的网络优势，创新实践物业与养老结合的服务模式，推动物业管家向养老管家转型，兼任养老服务信息员，把物业线下服务网点转化为需求摸排、政策科普、服务落地的基层支点。对外开放两个月来，样板间累计接待社区老年居民参观180余人次，登记改造需求11户，上门量房6户，完成签约落地1户，已跑通从展示体验到改造交付的完整服务闭环。
       下一步，北京市发展改革委将持续优化完善居家适老化改造配套政策体系，鼓励更多国企、园区、街道挖掘存量空间资源参与样板建设，推动样板间升级为产业端、消费端深度交互双向赋能的新型民生服务场景。依托产业联盟机制平台纽带作用，打通从设计评估、施工改造，到家政配套、金融支持的全链条供给能力，延续“一站一特色”巡展思路，持续推广覆盖多区、模式多元的居家适老化实景改造样板，推动开发适配不同户型、不同预算的改造套餐，通过规模化实施压缩改造成本，赋能适老化及其上下游产业提质增效。